Maison familiale 177 m² – 4 chambres, terrasse, piscine chauffée, terrain clos - NUITS SAINT GEORGES (21)

À Nuits-Saint-Georges, au cœur d’un environnement recherché, cette maison traditionnelle a été soigneusement modernisée, alliant le charme de ses volumes aux conforts et équipements actuels.

Cette maison familiale de 177 m² séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 35 m² avec sa cheminée, baignée de lumière, véritable cœur de la maison.
Ouverte sur une superbe terrasse de plus de 50 m², elle invite naturellement à prolonger les moments de partage en extérieur, dans une atmosphère conviviale et apaisante.

La cuisine aménagée au goût du jour, à la fois élégante et fonctionnelle est prête à l’usage.
Le rez-de-chaussée accueille en plus deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
Un espace au pied des escaliers a été intelligemment pensé avec de nombreux rangements, offrant une organisation optimale au quotidien.

À l’étage, un grand palier lumineux dessert deux belles chambres, une salle d’eau et des WC séparés, dans une ambiance confortable et harmonieuse.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison : une piscine chauffée à l’abri des regards, entourée de son espace dédié à la détente, vient compléter la terrasse principale et crée plusieurs lieux de vie, propices à la relaxation comme aux moments en famille.
Le jardin, soigneusement entretenu et agrémenté d’arbres fruitiers, offre un cadre naturel et agréable, sur un terrain clos de 860 m² avec portail électrique, garantissant intimité et sérénité.

Le sous-sol complète idéalement le bien avec un grand garage et plusieurs espaces, dont une pièce chauffée modulable, parfaite pour s’adapter à vos besoins (loisirs, télétravail, chambre d’appoint…).

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’une climatisation et d’une cheminée, assurant chaleur, fraîcheur et bien-être en toutes saisons.

Bien desservie pour vos déplacements et proche des commerces et écoles, elle combine praticité et tranquillité.

Une maison agréable à vivre, sans travaux, où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 927 889 - Greffe de DIJON) Florence MARTIAL Entrepreneur Individuel 06 64 31 16 70 - Réf.945580